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不動產金融報告 三大估價

不動產估價:三大估價法解析 Part 2:估價方法與計算公式 不動產估價:三大傳統估價法 依據市場環境、資產性質與開發目的,科學化評估不動產真實估值 SLIDE 02 不動產金融專題 1 成本法 工地/新成屋 多用於 工地現場與新完工建物 ,需深入蒐集開發與營造工程成本。以「重新建造」的供給角度計算資產之重置或重建費用。 【估算公式】 銷售總金額 - 所有成本 - 利潤 = 標的估值 重建角度:重置成本 - 累積折舊 + 土地市價 2 比較法 市場最常用 ...

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林凱立產業分析認識軟體產業 答 1 2 3 4 依我國期貨交易法之規定,下列有關選擇權契約之敘述何者錯誤? (1) 選擇權買方須支付權利金 (2) 選擇權買方可於特定期間內依特定價格數量買賣期貨契約 (3) 選擇權契約可約定採實物交割或現金結算方式 (4) 選擇權賣方於買方要求履約時有依約履行之義務 答 1 2 3 4 我國期貨交易法所管轄之交易,不包括下列何者? (1) 國內店頭期貨交易 (2) 國內證券交易所之認購權證交易 (3) 國內期貨交易所之交易 (4) 國內槓桿保證金契約交易 答 1 2 3 4 依我國期貨交易法之規定,非在期貨交易所進行之期貨交易,基於下列哪些政策考量,得經主管機關於主管事項範圍內公告,不適用本法之規定?甲.金融;乙.貨幣;丙.外匯;丁.公債;戊.賦稅 (1) 甲.乙.丙.丁. (2) 甲.乙.丙.戊. (3) 甲.丙.丁.戊. (4) 乙.丙.丁.戊. 答 1 2 3 4 下列產業中,何者得依金融科技發展與創新實驗條例申請辦理期貨業務創新實驗? (1) 僅期貨業 (2) 僅期貨及證券業 (3) 僅期貨、證券及銀行業 (4) 任何行業皆能依法申請 答 1 2 3 4 期貨交易所發生下列何種事項時,應先申報金管會核准?甲.與自律組織簽訂合作協議;乙.期貨商與期貨交易所間,關於期貨集中交易市場使用契約之訂立、變更或終止;丙.經營其他業務或投資其他事業;丁.受讓其他交易所之全部或主要部分營業或財產 (1) 乙.丙. (2) 甲.乙.丙. (3) 甲.丙.丁. (4) 丙.丁. 答 1 2 3 4 依我國期貨交易法之規定,主管機關與外國政府機關、機構或國際組織簽訂合作協定內容不包含以下哪一項目? (1) 技術合作 (2) 資訊交換 (3) 市場交流 (4) 協助調查 答 1 2 3 4 依我國期貨交易法,關於期貨交易所的規定,下列何者正確? (1) 期貨交易所經經濟部核准後,即可兼營期貨結算機構之業務 (2) 自受領許可證照後,6個月內未開始營業者,主管機關得撤銷其許可 (3) 分為會員制與公司制 (4) 期貨交易所業務人員之資格條件,由期貨交易所訂定,報主管機關備查 答 1 2 3 4 假設公司制期貨交易所之交易業務委員會共有9位委員,依我國期貨交易...