不動產金融報告 三大估價
不動產估價:三大估價法解析 Part 2:估價方法與計算公式 不動產估價:三大傳統估價法 依據市場環境、資產性質與開發目的,科學化評估不動產真實估值 SLIDE 02 不動產金融專題 1 成本法 工地/新成屋 多用於 工地現場與新完工建物 ,需深入蒐集開發與營造工程成本。以「重新建造」的供給角度計算資產之重置或重建費用。 【估算公式】 銷售總金額 - 所有成本 - 利潤 = 標的估值 重建角度:重置成本 - 累積折舊 + 土地市價 2 比較法 市場最常用 ...